20 Chemin JENESS · Aumond
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 200,2 m² · constr. 2012 · terrain 5 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 671,6 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574425570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
83090574425570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 93 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 990 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 407 193 $ Poids 15 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 932 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 571 307 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.8 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 142 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 326 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.