124 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
397 000 $
Chalet · 3 230 $/m² · 122,9 m² · constr. 2010 · terrain 5 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072 m²
Frontage
125 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 198 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574450077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
83090574450077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 91 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 444 106 $ Poids 22 % |
| 2 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 270 527 $ Poids 11 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 579 193 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 116 943 $ Poids 3 % |
| 5 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 760 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.