90 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
352 500 $
Chalet · 4 368 $/m² · 80,7 m² · constr. 1990 · terrain 7 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,5 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574483898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
83090574483898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 90 m · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 392 $ Poids 52 % |
| 2 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 107 $ Poids 5 % |
| 3 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −16 395 $ | 186 125 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 270 807 $ Poids 2 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 263 769 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.