198 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 159,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,7 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 219 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574516159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
83090574516159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 92 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 833 m · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 361 016 $ Poids 65 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 434 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 504 764 $ Poids 60 % |
| 3 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 885 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 844 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 3.9 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 129 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.