200 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
294 800 $
Chalet · 2 781 $/m² · 106 m² · constr. 1975 · terrain 2 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,1 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574516445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
83090574516445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 79 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 829 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 214 515 $ Poids 47 % |
| 2 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 057 $ Poids 33 % |
| 3 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 376 899 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 707 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 210 946 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 245 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 574 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 305 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.