184 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 136 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574538415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
83090574538415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 75 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 561 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 216 918 $ Poids 53 % |
| 2 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 772 m · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 472 601 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 630 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 209 829 $ Poids 17 % |
| 4 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 382 508 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 884 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.