180 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
300 700 $
Chalet · 2 203 $/m² · 136,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 104 400 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574548208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
83090574548208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 708
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 80 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 96 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 113 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 485 m · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 155 $ Poids 46 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 624 $ Poids 44 % |
| 4 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 213 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 134 830 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 269 684 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 4.0 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 107 952 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.