164 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
275 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 81,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574569845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
83090574569845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 76 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 626 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 219 488 $ Poids 33 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 846 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 185 973 $ Poids 25 % |
| 3 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 350 105 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 270 718 $ Poids 6 % |
| 5 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 259 135 $ Poids 0 % |
| 6 | 996, route Principale, Aumond 2024-11-14 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.