162 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 94,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 129 800 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574579188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
83090574579188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 78 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 623 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 691 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 233 747 $ Poids 24 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 861 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 199 373 $ Poids 22 % |
| 3 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 372 504 $ Poids 19 % |
| 4 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 275 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.