52 Chemin BAIE-THOMPSON · Aumond
Valeur estimée
181 400 $
Autre · terrain 8 745,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 745,2 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 27 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574580480700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
27 100 $
ID provincial
83090574580480700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 47 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 935 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 503 $ Poids 38 % |
| 3 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 537 m · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 049 $ Poids 37 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin Corrigan, Aumond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (4 032 $/m²) 24,8 m² Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 24 % |
| 6 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 514 $ Poids 14 % |
| 7 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 10 % |
| 8 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 885 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 958 $ Poids 2 % |
| 10 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 3.0 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 289 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-11-18 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 475 $/m²) 88,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 0 % |
| 12 | 371, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (764 $/m²) 117,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.