98 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 190,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 164 000 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574634224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
83090574634224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 88 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 693 m · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 382 358 $ Poids 50 % |
| 2 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 604 m · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 503 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 530 378 $ Poids 20 % |
| 3 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 661 764 $ Poids 6 % |
| 4 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 625 m · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 309 673 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, chemin Émard, Aumond 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 289 $/m²) 174,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 742 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +58 125 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 344 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.