119 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
258 400 $
Chalet · 2 894 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 424 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 755,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 103 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574657405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
83090574657405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 72 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 406 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 772 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 750 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −4 314 $ | 206 936 $ Poids 27 % |
| 3 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 370 986 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 304 212 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.