140 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
194 800 $
Chalet · 2 687 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 65 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574673449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
83090574673449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 51 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 456 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 196 748 $ Poids 29 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 819 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 176 938 $ Poids 17 % |
| 3 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 164 $ Poids 5 % |
| 4 | 996, route Principale, Aumond 2024-11-14 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 238 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-Quinn, Aumond 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (3 150 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 286 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.