151 Chemin LAC-MURRAY · Aumond
Valeur estimée
181 100 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 200 $
Rôle antérieur 67 700 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574692040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
83090574692040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
285 500 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 46 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 655 m · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 208 307 $ Poids 32 % |
| 2 | 19, chemin Dault, Aumond 2024-08-22 · 983 m · Vendu 172 578 $ (2 030 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 307 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −17 258 $ | 187 800 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 734 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, chemin Leduc, Aumond 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (3 495 $/m²) 75,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 458 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 273 864 $ Poids 3 % |
| 5 | 996, route Principale, Aumond 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 254 805 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin du Lac-Quinn, Aumond 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (3 150 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 303 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 394 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.