Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
248 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 869 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 220 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 80 600 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575150018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
83090575150018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
3 222
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 69 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, route Principale, Aumond 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 440 $ Poids 18 % |
| 2 | 14, chemin Savard, Aumond 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (1 965 $/m²) 118,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 240 174 $ Poids 14 % |
| 3 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 620 246 $ Poids 2 % |
| 4 | 6, chemin Émard, Aumond 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (863 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 123 909 $ Poids 0 % |
| 5 | , Aumond 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.