23 Chemin DAME · Aumond
Valeur estimée
149 300 $
Autre · 5 530 $/m² · 27 m² · constr. 1993 · terrain 7 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 30 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575645760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
30 300 $
ID provincial
83090575645760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 31 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Aumond 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 30 % |
| 2 | , Aumond 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 16 % |
| 3 | 69, chemin de-la-Baie-du-Castor, Aumond 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (3 361 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 588 $ Poids 3 % |
| 4 | 90, chemin Daoust, Aumond 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 452 920 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.