29 Chemin DAME · Aumond
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 2 954 $/m² · 85,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 99 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
575654872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
83090575654872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 70 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 284 779 $ Poids 15 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 356 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 274 849 $ Poids 12 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 322 852 $ Poids 5 % |
| 4 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 346 517 $ Poids 3 % |
| 5 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 457 $ Poids 3 % |
| 6 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 358 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 234 997 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 206 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 263 593 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.