46 Chemin DAME · Aumond
Valeur estimée
270 400 $
Chalet · 3 730 $/m² · 72,5 m² · constr. 2005 · terrain 8 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 131,8 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 118 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585622005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
83090585622005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 75 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 275 545 $ Poids 32 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 552 $ Poids 24 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 229 $ Poids 22 % |
| 4 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 574 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 295 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 273 342 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.