53 Chemin DAME · Aumond
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · 3 113 $/m² · 69,7 m² · constr. 1940 · terrain 28 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 664,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585627000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
83090585627000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 57 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 219 635 $ Poids 37 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 321 $ Poids 29 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 447 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 362 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 243 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.