62 Chemin DAME · Aumond
Valeur estimée
257 000 $
Chalet · 3 045 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 6 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 678,3 m²
Frontage
358,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 133 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585634817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
83090585634817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 72 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 961 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 535 $ Poids 29 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 053 $ Poids 14 % |
| 4 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 294 474 $ Poids 12 % |
| 5 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 329 493 $ Poids 8 % |
| 6 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 191 169 $ Poids 7 % |
| 7 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 222 349 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 268 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 260 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.