4 Chemin MARTINEAU · Aumond
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 75,5 m² · constr. 2009 · terrain 24 965,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 965,1 m²
Frontage
159,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 131 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585720223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
83090585720223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 197
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 79 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 280 591 $ Poids 58 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 086 $ Poids 45 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 353 $ Poids 13 % |
| 4 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 158 $ Poids 9 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 566 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 283 218 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.