6 Chemin MARTINEAU · Aumond
Valeur estimée
264 300 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 505,2 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585760169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
83090585760169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 74 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 766 m · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 265 520 $ Poids 31 % |
| 2 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 630 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.