8 Chemin MARTINEAU · Aumond
Valeur estimée
176 100 $
Autre · constr. 1980 · terrain 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 200 $
Rôle antérieur 12 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585761553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
12 100 $
ID provincial
83090585761553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 44 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 680 m · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 268 800 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 680 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 260 492 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, chemin de-la-Baie-du-Castor, Aumond 2024-10-11 · 182 m · Vendu 120 000 $ (3 361 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 210 $ Poids 28 % |
| 4 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 720 m · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 260 469 $ Poids 26 % |
| 5 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 294 160 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 11 % |
| 7 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 368 405 $ Poids 7 % |
| 8 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 251 846 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 217 522 $ Poids 5 % |
| 10 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 762 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, chemin Daoust, Aumond 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 320 $ Poids 4 % |
| 12 | , Aumond 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.