63 Chemin MARTINEAU · Aumond
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 70,3 m² · constr. 2023 · terrain 10 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 489,5 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 150 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585762781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
83090585762781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 86 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 617 m · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 271 844 $ Poids 76 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 617 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 228 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 472 $ Poids 18 % |
| 4 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 479 $ Poids 15 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 897 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 183 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.