202 Chemin DAOUST · Aumond
Valeur estimée
239 600 $
Chalet · 6 564 $/m² · 36,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 58 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595419156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
83090595419156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 64 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin Daoust, Aumond 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 320 $ Poids 23 % |
| 2 | 69, chemin de-la-Baie-du-Castor, Aumond 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (3 361 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 151 554 $ Poids 4 % |
| 3 | , Aumond 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 4 % |
| 4 | , Aumond 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.