172 Chemin DAOUST · Aumond
Valeur estimée
268 400 $
Chalet · 3 180 $/m² · 84,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 131 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595425198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
83090595425198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 75 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 196 169 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 999 $ Poids 20 % |
| 3 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 300 849 $ Poids 19 % |
| 4 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 314 928 $ Poids 9 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 201 018 $ Poids 9 % |
| 6 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 337 093 $ Poids 6 % |
| 7 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 3.0 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 961 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 276 361 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 543 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 267 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.