128 Chemin DAOUST · Aumond
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 85,1 m² · constr. 2009 · terrain 7 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 168,6 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595477907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
83090595477907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 82 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 384 m · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 863 $ Poids 53 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 689 m · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 385 $ Poids 31 % |
| 3 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 026 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 031 $ Poids 14 % |
| 5 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 333 748 $ Poids 11 % |
| 6 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 383 757 $ Poids 7 % |
| 7 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 296 738 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 593 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.