126 Chemin DAOUST · Aumond
Valeur estimée
203 900 $
Chalet · 2 178 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 000 $
Rôle antérieur 93 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595488282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
81 800 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
83090595488282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 54 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 323 m · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 631 m · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 232 683 $ Poids 50 % |
| 3 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 343 477 $ Poids 12 % |
| 4 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 435 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.