73 Chemin GUENETTE · Aumond
Valeur estimée
327 000 $
Chalet · 3 031 $/m² · 107,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 954,1 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 172 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595558438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
83090595558438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 84 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 904 m · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 459 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 688 m · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 276 996 $ Poids 50 % |
| 3 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 159 m · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 413 853 $ Poids 23 % |
| 4 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 1.7 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 262 793 $ Poids 12 % |
| 5 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −43 852 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 608 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.