39 Chemin SIMARD · Aumond
Valeur estimée
225 200 $
Chalet · 3 407 $/m² · 66,1 m² · constr. 1970 · terrain 5 818,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 818,6 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 94 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595583558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
83090595583558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 59 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 469 m · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 260 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 433 m · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 319 $ Poids 36 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 807 m · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 799 $ Poids 31 % |
| 4 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 180 $ Poids 7 % |
| 5 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 881 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.