43 Chemin SIMARD · Aumond
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 114,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 311,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 311,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 167 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595594030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
83090595594030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 79 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 199 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 132 m · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 267 684 $ Poids 51 % |
| 3 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 761 m · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 749 $ Poids 15 % |
| 4 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 258 413 $ Poids 5 % |
| 5 | 1179, route Principale, Aumond 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 651 000 $ (5 221 $/m²) 124,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 594 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.