47 Chemin SIMARD · Aumond
Valeur estimée
191 600 $
Chalet · 3 041 $/m² · 63 m² · constr. 1960 · terrain 3 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,7 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 70 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595594934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
83090595594934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 50 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 371 m · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 891 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 328 m · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 166 439 $ Poids 34 % |
| 3 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 850 m · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 260 755 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.