1387 Route PRINCIPALE · Aumond
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 79,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 700,1 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 109 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595725836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
83090595725836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 74 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 89 m · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 274 687 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 89 m · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 265 782 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 289 $ Poids 12 % |
| 4 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 312 605 $ Poids 11 % |
| 5 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 199 535 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 253 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.