38 Chemin BRUNET · Aumond
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 94,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 374,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605507943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
83090605507943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 67 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 206 476 $ Poids 77 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 311 m · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 681 $ Poids 60 % |
| 3 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 730 m · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 352 901 $ Poids 19 % |
| 4 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 293 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 283 001 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.