Route 117 · Aumond
Valeur estimée
280 800 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605915779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
83090605915779000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 77 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 256 000 $ (3 364 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 85, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 022 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 5 % |
| 3 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 009 $ Poids 3 % |
| 4 | 6, chemin de la Falaise Est, Grand-Remous 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 81 000 $ (1 209 $/m²) 67 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 506 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, chemin de-la-Baie-du-Castor, Aumond 2024-10-11 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (3 361 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 1 % |
| 6 | 39, chemin du Pin-Rouge, Grand-Remous 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 443 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +39 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin Sénéchal, Aumond 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (3 263 $/m²) 76,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, chemin Brunet, Aumond 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 723 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, chemin Guénette, Aumond 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 416 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin Brunet, Aumond 2024-10-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 180 $/m²) 68,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, chemin Daoust, Aumond 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.