604 Chemin FERME-JOSEPH · Aumond
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 12 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 140,6 m²
Frontage
166 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 108 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614349344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
83090614349344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 83 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 459 841 $ Poids 3 % |
| 2 | 56, chemin de la Plage, Aumond 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 634 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +22 715 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 411 482 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, chemin James-Gagnon, Déléage 2024-08-26 · 3.2 km · Vendu 92 000 $ (707 $/m²) 130,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 289 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 100 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 248 018 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 381 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, Chemin de la Plage, Mont-Laurier 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 442 000 $ (3 638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie −23 100 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.