8 Chemin MONETTE · Aumond
Valeur estimée
415 600 $
Chalet · 3 020 $/m² · 137,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 736 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736 m²
Frontage
62 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614556349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
83090614556349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 92 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin de la Plage, Mont-Laurier 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (3 638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 568 861 $ Poids 4 % |
| 2 | 157, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 193 $/m²) 161,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 340 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 156, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (2 040 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 289 046 $ Poids 0 % |
| 4 | 174, chemin du Lac-Murray, Aumond 2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 181 $/m²) 133,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin du Lac-Murray, Aumond 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 470 000 $ (4 010 $/m²) 117,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 615 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.