22 Chemin LAC -MAROIS · Aumond
Valeur estimée
195 700 $
Autre · 3 409 $/m² · 57,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 487,7 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 56 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614652277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
83090614652277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 51 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Plage, Aumond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 272 900 $ (4 665 $/m²) 58,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 535 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 869 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Marois, Aumond 2026-04-30 · 219 m · Vendu 125 000 $ (3 157 $/m²) 39,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 164 418 $ Poids 20 % |
| 3 | 237, chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 907 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 524 885 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, chemin du Lac-Quinn, Aumond 2024-09-09 · 833 m · Vendu 229 000 $ (3 150 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 268 278 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.