10 Chemin LAC -MAROIS · Aumond
Valeur estimée
215 200 $
Chalet · 2 562 $/m² · 84 m² · constr. 1965 · terrain 3 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 58 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614656483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
83090614656483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 56 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 798 m · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 386 385 $ Poids 53 % |
| 2 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 209 642 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-Quinn, Aumond 2024-09-09 · 540 m · Vendu 229 000 $ (3 150 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 298 722 $ Poids 25 % |
| 4 | 56, chemin de la Plage, Aumond 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 634 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 664 $ Poids 12 % |
| 5 | 88, chemin de la Baie-Thompson, Aumond 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 299 000 $ (3 394 $/m²) 88,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 324 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 96, chemin du Lac-Murray, Aumond 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 160 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 204 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.