5 Chemin LAC-QUINN · Aumond
Valeur estimée
336 200 $
Chalet · 4 245 $/m² · 79,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 470,8 m²
Frontage
86 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
614698018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
83090614698018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 85 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 645 m · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 987 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 385 865 $ Poids 46 % |
| 2 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, chemin du Lac-Quinn, Aumond 2024-09-09 · 125 m · Vendu 229 000 $ (3 150 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 296 887 $ Poids 34 % |
| 4 | 237, chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (7 907 $/m²) 66,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 597 942 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.