108 Chemin LAC-LORTIE · Aumond
Valeur estimée
228 500 $
Chalet · 2 210 $/m² · 103,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 198,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
615856242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
83090615856242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 60 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin de la Baie-du-Castor, Aumond 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 209 200 $ (1 788 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 809 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 227 390 $ Poids 2 % |
| 2 | 49, chemin Simard, Aumond 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (2 247 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 232 391 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, chemin Guénette, Aumond 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 304 000 $ (3 040 $/m²) 100 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 350 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin Simard, Aumond 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 982 $/m²) 100,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 3493, chemin de Val-Limoges, Mont-Laurier 2025-12-02 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 616 $/m²) 86 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 255 353 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.