54 Chemin PLAGE · Aumond
Valeur estimée
337 100 $
Chalet · 1 858 $/m² · 181,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 172 600 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624668443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
83090624668443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 85 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Chemin de la Plage, Mont-Laurier 2024-05-23 · 327 m · Vendu 442 000 $ (3 638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie +108 954 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 588 860 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.