35 Chemin LAC-QUINN · Aumond
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 235,6 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 196 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624723165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
83090624723165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 91 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 661 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 775 $ Poids 55 % |
| 2 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 981 m · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 544 $ Poids 48 % |
| 3 | 56, chemin de la Plage, Aumond 2024-06-27 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 634 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 400 787 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.