39 Chemin LAC-QUINN · Aumond
Valeur estimée
308 800 $
Chalet · 3 024 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 625,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 625,9 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 116 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
624723399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
83090624723399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Aumond
Vaut plus que 82 % des 1 193 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, Chemin Langevin, Mont-Laurier 2025-09-29 · 636 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 352 $ Poids 49 % |
| 2 | 28, chemin de la Plage, Aumond 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 331 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 435 456 $ Poids 42 % |
| 3 | 56, chemin de la Plage, Aumond 2024-06-27 · 649 m · Vendu 350 000 $ (3 634 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 556 $ Poids 24 % |
| 4 | 75, Chemin de la Plage, Mont-Laurier 2024-05-23 · 570 m · Vendu 442 000 $ (3 638 $/m²) 121,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 106 $ · Ajust. superficie −35 287 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 444 619 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.