5 Chemin PAQUETTE · Grand-Remous
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 103,7 m² · constr. 1975 · terrain 5 572,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 572,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 105 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466792032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
83095466792032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 77 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 77 m · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 338 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 510 m · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 596 $ Poids 17 % |
| 3 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 111 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 435 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 377 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.