6 Chemin PAQUETTE · Grand-Remous
Valeur estimée
199 700 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466793030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
83095466793030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 63 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 126 m · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 380 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 437 m · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 628 $ Poids 11 % |
| 3 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 103 834 $ Poids 1 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 639 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 66 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 979 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 189 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 248 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 298 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.