16 Chemin DENOMME · Grand-Remous
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 802 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466880376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
83095466880376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 68 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 857 m · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 637 $ Poids 53 % |
| 2 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 381 m · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 231 084 $ Poids 14 % |
| 3 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 105 705 $ Poids 0 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.