Chemin DENOMME · Grand-Remous
Valeur estimée
133 000 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
8 900 $
Rôle antérieur 8 800 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466881352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
83095466881352200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 979
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 37 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-05-01 · 831 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 50 % |
| 2 | chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-11-21 · 749 m · Vendu 149 900 $ Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 773 $ Poids 47 % |
| 3 | 9, chemin Paquette, Grand-Remous 2026-01-19 · 915 m · Vendu 310 000 $ (2 841 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 691 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, chemin des Quatre-Pattes, Grand-Remous 2025-02-28 · 656 m · Vendu 132 000 $ (958 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 146 787 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, Chemin Larche, Grand-Remous 2024-03-05 · 433 m · Vendu 210 000 $ (1 868 $/m²) 112,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 723 $ Poids 14 % |
| 6 | 28, chemin Bourque, Grand-Remous 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 740 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 261 $ Poids 0 % |
| 8 | 1195 à 1205, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, chemin Pauzé, Grand-Remous 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, chemin Lamoureux, Grand-Remous 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 447 000 $ Ajust. marché +41 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 1143, Route 105, Grand-Remous 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 99 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.