959 Route 105 · Grand-Remous
Valeur estimée
216 800 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 111,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 287 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287 884,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476272122300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
83095476272122300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 798 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 68 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Sainte-Famille, Grand-Remous 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 88 651 $ (956 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 677 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge −6 649 $ | 95 525 $ Poids 17 % |
| 2 | 1039, Route 105, Grand-Remous 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 629 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 311 626 $ Poids 8 % |
| 3 | 4, chemin Pauzé, Grand-Remous 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (569 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 66 687 $ Poids 2 % |
| 4 | 1244, route Transcanadienne, Grand-Remous 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 624 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 171 527 $ Poids 2 % |
| 5 | 1187, route Transcanadienne, Grand-Remous 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 011 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 979 $ Poids 2 % |
| 6 | 25, chemin de la Montagne, Grand-Remous 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 230 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 251 243 $ Poids 2 % |
| 7 | 1138, Route 105, Grand-Remous 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 69 702 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, chemin Bélanger, Grand-Remous 2024-10-18 · 3.5 km · Vendu 192 500 $ (1 871 $/m²) 102,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 219 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.