61 Chemin BOURQUE · Grand-Remous
Valeur estimée
81 200 $
Autre · 1 547 $/m² · 52,5 m² · constr. 1965 · terrain 12 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 021,8 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 36 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
476469712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
35945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
34 400 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
83095476469712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
174 950 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Grand-Remous
Vaut plus que 2 % des 1 446 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (3 748 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 268 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 186 104 $ Poids 2 % |
| 2 | 724, chemin de Sainte-Famille, Grand-Remous 2024-11-22 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (3 188 $/m²) 48 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 846 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 186 193 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.